1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市太白区
32.1万円/㎡
前年比+10.5%
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セザール富沢
宮城県仙台市太白区南大野田
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩9分
1993年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,745万円
34.1万円/㎡
1,062
1,518
1,973
2,429
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,518万円〜1,973万円
29.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール富沢
1,550万円（30.2万円/㎡）/ 1階 / 51.24㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,550万円 | 30.2万円 | 1階 | 51.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,980万円 | 32.9万円 | 2階 | 60.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,380万円 | 25.0万円 | 1階 | 55.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,680万円 | 33.1万円 | 2階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,790万円 | 34.9万円 | 1階 | 51.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 1,850万円 | 36.1万円 | 1階 | 51.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 1,890万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,890万円 | 37.2万円 | 1階 | 50.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,830万円 | 29.7万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,080万円 | 31.2万円 | 1階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,080万円 | 33.7万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,930万円 | 31.3万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,999万円 | 32.4万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,090万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 35.5万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 2,290万円 | 37.1万円 | 1階 | 61.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 2,290万円 | 34.1万円 | 1階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | セザール富沢 仙台市太白区南大野田 | 富沢駅9分 | 1,550万円 | 30.2万円 | 51.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/03 | 富沢並木通りシティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,199万円 | 35.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/12 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅9分 | 1,650万円 | 26.3万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/04 | 東急ドエルアルス長町南 仙台市太白区鹿野三丁目 | 長町南駅8分 | 1,530万円 | 37.8万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/14 | 富沢シティハウス 仙台市太白区富沢四丁目 | 富沢駅7分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション長町南 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅9分 | 2,090万円 | 32.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション長町 仙台市太白区長町四丁目 | 長町駅5分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メトロシティネオハイツ富沢 仙台市太白区長町南四丁目 | 富沢駅5分 | 2,298万円 | 36.0万円 | 63.84㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/12 | 長町パーク・ホームズサウスステージ 仙台市太白区長町六丁目 | 長町駅7分 | 2,299万円 | 37.4万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/24 | 富沢南シティハウス 仙台市太白区南大野田 | 富沢駅12分 | 1,698万円 | 28.7万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | レックスハイム長町 仙台市太白区長町六丁目 | 太子堂駅6分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.43㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ライオンズマンション長町第2 仙台市太白区長町六丁目 | 長町駅7分 | 1,790万円 | 37.4万円 | 47.8㎡ | 2DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/25 | RENOVA住宅 仙台市太白区南大野田 | 富沢駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/17 | チサンマンション富沢東 仙台市太白区大野田二丁目 | 太子堂駅7分 | 2,290万円 | 36.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/02 | コープ野村長町アークス 仙台市太白区郡山六丁目 | 太子堂駅5分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス長町東 仙台市太白区郡山七丁目 | 太子堂駅11分 | 2,190万円 | 34.6万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/18 | ナイスアーバン南仙台第1 仙台市太白区柳生四丁目 | 南仙台駅20分 | 1,699万円 | 30.4万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市太白区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は仙台市太白区の平均と比較して5.9%割安です。